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成都首套房贷利率上浮*高10% 审核更严格
成都首套房贷利率上浮*高10% 审核更严格
按首套房贷利率上浮10%计算，50万元20年期的贷款，要还44万的利息，比按基准利率执行要多还近5万元

    利率上浮

    成都多家银行个贷中心工作人员透露，近期首套房贷利率开始在基准利率基础上出现不同程度的上浮放贷周期

    此外，房贷审批和放贷周期也开始延长，一国有银行工作人员称，现在等待贷款审批完成需要2-3个月

    大假过完，一回成都，已经购买了南三环一楼盘的张先生，郁闷了。

    9月付完首付，原本打算双节后再办理贷款手续，没想到大假一回来，被告知银行贷款利率上浮了。楼盘置业顾问告诉张先生，和该楼盘合作的银行，贷款利率已经开始上浮5%、7%，*高的上浮幅度达到了10%。

    “按上浮10%计算，我贷款20年，50万元要还44万的利息，比基准利率要多还近5万元，一个月要多还近200元。早知道付完首付就赶紧办贷款啊！”张先生无奈地说。

    执行基准利率仍是主流

    面临贷款利率上浮的并非只有张先生。昨日，华西都市报(微博)记者致电多家银行个贷中心，一股份商业银行个贷经理直言，现在首套房贷利率*高上浮5%。

    “9月末就已经开始调整了，到了四季度，各银行年底还会有动作，虽然现在主流仍是基准利率，但到年底估计会上浮5%-10%不等。”该经理说，随着光大银行率先取消85折利率优惠，国内多个重点城市执行基准利率，首套房贷利率持续上升。

    记者从中原地产(微博)一营业部了解到，目前成都首套房贷款*少都是基准利率，与其合作的银行暂时没有上浮，不过二手房上浮了10%。

    当记者以购房者身份致电美洲花园楼盘时，一销售人员称，按照贷款者的资信情况不同，上浮浮动也有变动。和该楼盘合作的某国有银行已经开始上浮，*高达到了10%。

    而另外一楼盘时代欣城的销售人员也表示，与其合作的农行如今仍是执行基准利率，不过另外一家银行已经上浮了10%。“银行的工作人员说是节前才拿下来的文件，虽然上浮了10%，不过上等客户还是可以在上浮的基础上，打85折，实际上比基准利率还要低一点。”

    一银行内部人士透露，银行针对不同的楼盘、不同的客户，都会执行不一样的政策。8月底，央行提出下半年“严格实行差别化住房信贷政策，抑制投机投资性购房需求”，与此同时，三季度以来信贷额度逐步趋紧，由此，他认为，首套房利率上浮也将会愈加普遍。

    放贷时间延长审核更严格

    记者从多家银行了解到，不只是首套房贷利率优惠销声匿迹，个别楼盘出现利率上浮，审批和放贷周期也开始延长。

    一国有银行工作人员称，现在执行基准利率，至于审批放款时间，要看之前已经提交申请的客户数量。如果经办行额度下来后，先到先得。“估计现在等贷款要2-3个月，如果额度继续紧张，接下去几个月房贷只会更紧，排队等候的时间还会拉长。”

    据了解，每到年末，银行都面临存贷比压力，贷款都会比较紧张。去年年底，成都各银行的首套房贷利率*低都上浮了10%。随着今年的降息调整，才重回基准甚至出现优惠打折。

    记者采访了解到，除了首套房贷利率出现上浮，个人消费贷款利率也有较大调整，上浮10%-35%不等。

    “个人消费贷款的业务非常少，主要是上级对用途管理和资金走向要求非常严格，因此很多银行都取消了这个业务。”一业内人士称，个人消费贷款利率往往存在着一定的浮动空间，具体的数字一般取决于贷款额和具体抵押品。

    华西都市报记者陈黎 实习生黄文

（责任编辑：韩茜）

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